Oberflächennahe Geothermie 8 4.10 Immissionen 9 5. Geplante Nutzungen und Größe des auszuweisenden Gebietes 9 6. Bebauung 10 6.1 Art und Maß der baulichen Nutzung 10 6.2 Überbaubare Grundstücksfläche und [...] werden. Zur Umsetzung dieses Planungsziels soll der bereits begonnene Bauleitplanprozess für das Gebiet an der Schwalbengasse wieder aufgenommen werden. Da sich Planungsziel sowie Inhalte der Planung nach [...] unter Allgemeines, Ziel und Zweck der Planung ausgeführt, wird mit dem zur Überplanung vorgesehenen Gebiet die Nachnutzung einer aktuellen Brachfläche angestrebt. Die Fläche befindet sind zentralörtlicher[mehr]

dlicher Nutzung, z.B. von Baugebieten, oder Ab- grenzung des Maßes der Nutzung innerhalb eines Baugebiets Wasserflächen Bestand Erhalt von bestehenden Einzelbäumen a o Hausgruppen Einzelhäuser abweichende [...] Abs. 2 BauNVO Wohngebäude zulässig. 1.3 Entgegen § 4 Abs. 2 BauNVO sind - die der Versorgung des Gebiets dienenden Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe, - Anlagen [...] rechtlich zulässig. Vermeidungsmaßnahme V 2 Durchführung der Baumaßnahmen für die Einrichtung des Baugebiets außerhalb der Brutzeit von Feldlerchen, nicht von Anfang März bis Ende September, oder Durchführung[mehr]

jeweiligen Gebietes. Um die Ein- stufung zu erleichtern und vergleichbar zu machen, enthält der Leitfaden Listen, die eine Auf- zählung der Gebiete für die jeweilige Kategorie enthalten. Gebiete unterschiedlicher [...] Nutzungsgrad Kategorie I Gebiete geringer Bedeutung 0,3 bis 0,6 0,2 bis 0,5 Kategorie II Gebiete mittlerer Bedeutung 0,8 bis 1,0 0,5 bis 0,8 Kategorie III Gebiete hoher Bedeutung 1,0 bis 3,0 1,0 bis 3,0 Matrix [...] der östlichen Gemeindegebietsgrenze äußerst verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen A6 Nürnberg – Heilbronn und A7 Ulm – Würzburg und dem Autobahn- kreuz an der östlichen Gemeindegebietsgrenze Nordbayerns[mehr]

nelldorf_Sportanlage\05_Dokumentation\Dokumente\02_Berichte\B18569_SIS_8874.docx Seite 5 von 52 gebiets (WA) [18]. Die in Kapitel 9 aufgeführten und im Anhang grafisch dargestellten Un- tersuchungsergebnisse [...] (nicht öffentlich gewidmet), zu Luftbilder / Kataster, zu Plänen der Frankenlandhalle und zu Gebietsausweisung der Wohnbebauung im Umfeld der Frankenlandhalle [27] Telefonische Rücksprache mit Herrn Lang [...] sieht in der Gemeinde Schnelldorf westlich der Schwalbengasse die Ausweisung eines allgemeinen Wohngebiets (WA) vor. Der im Plan aufgeführte Bebauungsvorschlag skizziert 7 Wohnhäuser, bei denen im Erd-[mehr]

Kindertageseinrichtung Schwalbengasse" angrenzt, ist im Wesentli- chen eben. Das Grundniveau des Plangebiets liegt im nordwestlichen Bereich auf ca. 467 m ü. NN, steigt nach Süden hin um etwa 1 m an bzw. [...] Überschreitung von 0,37 dB (siehe Berechnungsanhang und folgendes zu Rasterlärmkarte). Im Bereich des Plangebiets wurden neben den Einzelpunktrechnungen zusätzlich flächende- ckende Schallausbreitungsrechnungen[mehr]

innerörtlichen Wohnbauflächen in Schnelldorf. Östlich des Plangebiets befinden sich Sportanlagen und nördlich kontingentierte Gewerbegebietsflächen. Weiter wirkt der Verkehrslärm durch die Rothenburger Straße [...] Schutzanspruch eines Mischgebiets erhalten. Abb.1: Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 35 „An der Rothenburger Straße III“ (Auszug Entwurf, Stand April 2021) Östlich des Plangebiets folgen nach der Rothenburger [...] Schnelldorf. Die Planung sieht zwei Mehrfamilienhäuser mit dem Schutzanspruch eines allgemeinen Wohngebiets (WA) und ein Mehrfamilienhaus mit der Ausweisung als Mischgebiet (MI) vor. Das Plangebiet liegt[mehr]

Im Gegensatz zur Hauptuntersuchung sieht die aktuelle Planung nur noch die Gebietsauswei- sung eines allgemeinen Wohngebiets für den Geltungsbereich des Vorhabenbezogenen Be- bauungsplans und der darin [...] nische Stellungnahme Nr. S21700_SIS_01 zur Überprüfung der geänderten Bebauung im Bereich des Plangebiets Sehr geehrter Herr Ströbel, sehr geehrte Damen und Herren, anbei erhalten Sie im Anhang die au [...] sind zukünftig nur noch zwei Mehrfamilienhäuser vorgesehen. Im vorderen östlichen Bereich des Plangebiets ist ein rechtwinkeliges Mehrfamilienhaus mit bis zu 21 Wohnungen geplant. In dessen Schallschatten[mehr]

oder anflughemmender Bepflanzung in geeigneter Höhe zu verringern. • Die Umsetzung der Planung des Baugebiets hat so flächensparend wie möglich erfolgen, das heißt nicht unmittelbar für das Baugebiet benötigte[mehr]

Massive Bebauung mit mehrgeschossigem Mietwohnungsbau wird nicht akzeptiert - Südlich des geplanten Gebietes schließt sich nach der Darstellung im FNP eine Fläche zum „Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung [...] t: Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung - Vor katastertechnischer Behandlung des Plangebiets notwendige Flurstückszerlegungen und -verschmelzungen durchführen - Bis zur Verlegung der Flurstücke[mehr]

Planbereich befindlichen Schutzgegenstände bzw. -gebiete berücksichtigt werden. Nach dem Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) wird zwischen den folgenden Schutzgebiets- typen unterschieden: - Naturschutzgebiete [...] gemäß § 29 BNatSchG - gesetzlich geschützte Biotope gemäß § 30 BNatSchG - Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung (FFH-Gebiete, EU-Vogelschutzgebiete) gemäß § 32 BNatSchG. Im Plangebiet bzw. in dessen [...] Planung nicht betroffen, da sie außerhalb des Geltungs- bereiches liegen. Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung (FFH-Gebiete, EU-VSG) werden nicht tangiert bzw. liegen außerhalb des Wirkungskreises der[mehr]